国家重提房住不炒,首次正式回应专家房地产万能论,购房者安心了

时间:2019-08-22 来源: 专栏
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可以合理地说,房地产的整体情况已经确定,未来的调控和房地产市场的走势已基本形成定局。然而,人们仍然对7月30日的会议充满期待,希望能够体会到国家对房地产业的态度。毕竟,房地产是一个关键节点,未来在哪里,我希望听到国家的声音。

事实上,这种声音不止一次被说过,它通过不同的渠道渗透。从2016年起,房屋的位置被用来居住而不是用于投机。一段时间以来没有强调过,但市场基本面有点不同寻常。最后被迫重申房间,并在4月19日没有猜测地生活。

7月30日,这次庄严提出“坚持房子生活,不用于炒作,实施房地产长期管理机制,不用房地产作为刺激经济的手段”在短期内。”换句话说,没有多少话,但铿锵这个词,除了住房而不是炒作是一种重申,房地产长期机制的实施并不新鲜,但不以房地产作为做空手段这是对经济的一次刺激,这是第一个正式的提案。对于一些专家的杂音,这也是一个非常有力的回应。

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一直以来,房地产的贡献都不容忽视,但由于掌握程度不好,结果是各种风险不断酝酿,即底线没有得到很好的把握。不久前,社会科学院的报告得到了数据的证实。 2018年,房地产对宏观经济增长的正拉动作用呈现出拐点。当房价与收入的比例超过9时,房地产对经济增长的影响将不值得。

然而,一些专家仍在努力维持房地产的高速增长。中国城市小城镇改革发展中心首席经济学家李铁一直表示,房地产投机者基本上不存在,因此监管也可以放松。李铁多次抛出“房地产无所不能”。李铁说,房地产和实体经济是联系在一起的。 “没有真正的经济房地产。如何买电视,洗衣机,冰箱?如果你没有房子,你会买车吗?这不太可能。”

因此,他说,情况越多,发展房地产就越重要。这意味着,随着房地产,将有数百个行业,如装饰和家电。房地产似乎有一切。简而言之,房地产似乎是无所不能的。

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客观地说,房地产没有错,房地产已经做出了很多贡献,但现在每个人都筋疲力尽,我们必须改变现状。在严格监管的背景下,房地产市场疯狂崛起的势头得到遏制。可以说,监管取得了一定的成效。然而,最近房地产市场出现了很多噪音。有些人认为房地产市场应该放松并限制购买和释放监管。还有一些城市房价过高,城市过热。这与监管和稳定的总体情况相悖。事实上,没有人说放弃房地产,但过去不可能过分依赖房地产,房地产的辉煌岁月已经过去。

即使专家的利益不受影响,也必须接受,反趋势肯定不会奏效。

首先,国家再次重申房住不炒为未来房地产调控定了调,原规则不会动摇。这不需要太多,通常它已经说过了破口,房间不是炒作是新时代房地产的定位,要打击房地产,还原最正宗的房产房子,让房子回到生活财产。

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其次,更重要的是这次会议首次提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。这非常重要,这表明房地产在未来刺激经济增长的依赖性已经到了一个段落。这并不意味着不需要房地产,但短期内不可能利用房地产来刺激经济增长。过去确实给了每个人很多期待,因为一旦情况不好,他们就会依靠房地产来刺激。因此,专家这么认为并非没有道理,但时代已经改变。

这也是对专家没有房地产的评论最有力的正式回应。房地产不仅是无所不能的,而且可能不值得。当然,这并不意味着经济增长根本不需要房地产,但它并不依赖房地产来进行突然袭击来刺激经济。这是一项长期工作,房地产开发是一样的,经济也是一样的。

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房地产长期机制一定会再来,作为权宜之计的行政调控也会放开的,但不是现在,但是当房地产长期机制确立时。

其次,房地产本身的风险隐藏在必须摆脱它的程度;房地产对经济的拉动作用正在减弱,只需要透支;代替房地产的行业也找到了。 “人民日报”说,中国经济具有足够的韧性,巨大的潜力和创新的创新。中国正在加速新旧动能的转变。新兴产业和新商业模式更加强大。此外,会议还提到,正在稳定制造业投资,实施城市旧住宅区,加快信息网络等新基础设施的建设。它也成为经济的新增长点。

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最后,除了直接谈论房地产外,还提到了经济政策,货币政策要松紧适度,保持流动性合理充裕。这也是一个对房地产行业产生更大影响的政策信号。这将确保未来房地产市场的基本主题,即稳定的价格和稳定的价格预期,房地产市场不会起伏,因为买家不必听取专家的无知,购买房子买,没有必要也不用担心,当然买房不必担心房价会大幅上涨和下跌以确保市场稳定。

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